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Uma regra prática e rápida é a relação preço/aluguel, de acordo com Sarah Maitre, fundadora da Camriel Advisors. Essa relação é o preço de compra de uma casa dividido pelo aluguel anual que você paga. “Se uma casa custa menos de cerca de 20 vezes o valor do aluguel anual, comprá-la pode começar a fazer sentido”, disse ela. Segundo essa lógica, se você paga US$ 2.000 por mês de aluguel — ou US$ 24.000 por ano — comprar uma casa semelhante, com preço acima de US$ 480.000, pode não ser uma decisão inteligente.

Maitre, no entanto, alerta que a propriedade de um imóvel acarreta muitos custos extras — e as taxas de juros , em particular, podem fazer uma grande diferença. A calculadora de Reagan ajuda a ilustrar como esses custos afetam o resultado.

Ao considerar uma taxa de juros de 6,00% para o financiamento de imobiliária, impostos sobre a propriedade, seguro e manutenção, faz mais sentido alugar por US$ 2.000 por mês (US$ 24.000 por ano), a menos que você encontre uma casa comparável com preço próximo a US$ 335.000 — uma relação preço/aluguel de cerca de 14. Essas diferenças mostram por que é importante considerar regras práticas como pontos de partida, e não como respostas definitivas.