Observe que, se você assinar um contrato com um agente de imobiliária representando o comprador, mas visitar um imóvel com outro agente, poderá ter que pagar comissão a ambas as partes. Portanto, certifique-se de compreender a duração do contrato e as condições para alterá-lo ou cancelá-lo. Alguns corretores de compradores também podem ter imóveis anunciados. Primeiro, esteja ciente de que eles podem ter uma tendência natural a mostrar esses imóveis para você antes dos imóveis de outros corretores.

Além disso, se você fizer uma oferta por um desses imóveis, eles se tornam representantes duplos, representando tanto você quanto o vendedor na mesma transação, e devem legalmente obter o consentimento informado de ambas as partes. Algumas vantagens da dupla representação incluem uma comunicação mais ágil, o que pode levar a uma transação mais rápida e tranquila.

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Além disso, o corretor do vendedor pode estar disposto a reduzir sua comissão, se permitido pela imobiliária, já que não precisará dividi-la com outro escritório. Como o vendedor normalmente paga uma comissão imobiliária, ele pode economizar dinheiro. No entanto, a desvantagem da dupla representação é que, como o agente geralmente é pago pelo vendedor com base no preço de compra, ele tende a preferir um preço mais alto em vez de um mais baixo. Esse é um conflito de interesses difícil de superar quando o agente do comprador deve defender os melhores interesses do comprador.

Imobiliária Mota – Imóveis em Curitiba
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