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Em 2023-2024, ele claramente prejudicou o mercado. Em 2025, finalmente estabilizou a situação. As taxas para financiamentos de imobiliárias de 25 anos estão em torno de 3,22% para o mutuário médio, segundo a Meilleurs Agents (e aproximadamente 3,30%, de acordo com outras fontes), o que é significativamente mais favorável do que a situação de dois anos atrás.

Os bancos reabriram as comportas — não completamente, mas o suficiente para dar novo fôlego ao mercado. E mesmo que não estejamos mais na era do “1% para todos”, o crédito está novamente se tornando um fator facilitador, desde que você tenha uma proposta sólida. Os credores estão emprestando, mas examinam a documentação com a mesma atenção que um tabelião dedicaria a um contrato preliminar de compra e venda mal redigido.

Em suma, o Calendário Paris 2025 apresenta um mercado oportuno. É um momento em que as compras podem ser feitas com calma, método e discernimento. Quem planeja expandir pode avançar sem a pressão que acompanhava cada decisão há poucos anos. A chave é focar nos bairros certos, aqueles que mostram sinais reais de recuperação, e evitar aqueles onde a correção ainda não se completou.