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Não compre um imóvel em um mercado que não suporta seu investimento só porque você pensou que seria um excelente lugar para investir. Isso é importante para todos os tipos de imóveis para locação, mas é especialmente importante para os aluguéis por temporada.

A oferta e a demanda determinam o sucesso ou o fracasso de seu imóvel alugado. Pesquise a oferta e a procura na sua área. Encontre uma taxa de vacância média em tempo real para o seu tipo de propriedade. Eles dirão se é um lugar viável para investir. Você pode encontrar as taxas de vagas nos dados do censo, e os agentes locais e gerentes de propriedades podem fornecer informações atualizadas sobre as vagas.

Subestimando despesas e superestimando aluguéis. Os investidores iniciantes geralmente ficam entusiasmados com a perspectiva de possuir um
imóvel alugado e superestimam o aluguel líquido. É melhor errar no lado da cautela e executar seus números com uma taxa de aluguel ligeiramente inferior à média.

Se seus cálculos parecerem bons com esse número, um aluguel de mercado será ainda melhor. Isso deixa flexibilidade no preço do aluguel no caso de mudanças no mercado ou se houver mais oferta do que demanda para o seu tipo de aluguel naquela área. Antes de comprar um aluguel, confirme suas despesas estimadas.