Para começar, entenda que um relatório de inspeção residencial não é uma lista de tarefas; você não precisa consertar tudo o que o inspetor residencial considera que precisa de melhorias. Os reparos necessários após a inspeção se dividem em três categorias: reparos que são praticamente obrigatórios, de acordo com o inspetor; reparos que normalmente não são necessários; e reparos que são discutíveis. Danos estruturais – Determinados reparos que serão exigidos pelos credores antes de liberarem os fundos para financiar a compra de uma casa visam corrigir defeitos estruturais dispendiosos, violações do código de construção ou problemas de segurança. Isso inclui problemas no sótão, nos espaços rastejantes e no porão, bem como na chaminé e, claro, na fundação.

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Elementos de aquecimento e resfriamento – O inspetor também verificará se o sistema séptico, a fornalha e o aquecedor estão em boas condições e confirmará se há algum vazamento de radônio ou a presença de cupins (os proprietários costumam ter muitas dúvidas sobre esses assuntos). Outras condições da casa que o inspetor pode relatar incluem aquelas relacionadas ao telhado, sistemas elétricos, encanamento e o estado do sistema de climatização (HVAC). Se uma inspeção residencial revelar esses problemas, é provável que você seja responsável por resolvê-los. Comece solicitando orçamentos de empreiteiros para saber quanto custará o serviço. A partir daí, você pode consertar esses problemas ou — o caminho mais rápido — oferecer aos compradores um crédito para que eles mesmos paguem pelos reparos. Isso pode ser preferível, pois você não precisará supervisionar o processo; poderá se mudar e seguir em frente com a sua vida.