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Uma tarefa de corretagem geralmente inclui marketing, exibições, tratamento de lances e auxílio do corretor na redação dos documentos de compra. O que normalmente está incluído na atribuição de corretagem do corretor – Um acordo de comissão deve ser feito por escrito. O contrato de cessão deve declarar as condições mais importantes para a cessão de corretagem, como quem é o corretor responsável, qual propriedade será corretada e qual remuneração (comissão) o corretor receberá. Um contrato de agência deve ser celebrado por escrito e assinado pelo corretor e pelo vendedor (o principal). O contrato pode ser assinado com assinatura eletrônica, desde que atenda a requisitos de segurança suficientes.

É necessário que seja feito com assinatura eletrônica avançada, de acordo com o regulamento da UE sobre identificação eletrônica. Contratos verbais podem ser celebrados, mas o vendedor, que é consumidor, tem proteção especial. Isso significa que o corretor não pode se referir a uma cláusula contratual se esta não tiver sido acordada por escrito. Alterações no preço inicial não precisam ser feitas por escrito. Direito exclusivo – É comum que haja uma condição no contrato de agência que concede ao corretor o direito exclusivo de intermediar o imóvel do vendedor por um determinado período.

O direito exclusivo significa que, se o imóvel for transferido durante o período de exclusividade, o corretor tem direito a receber o pagamento. Isso se aplica independentemente de o corretor ter auxiliado ou não na transferência. O período de exclusividade não pode exceder três meses. Se o corretor e o vendedor concordarem, poderão prorrogá-lo. Tal acordo deve ser feito por escrito se o vendedor for um consumidor. O acordo não poderá ser feito antes de faltar, no mínimo, um mês para o término do período de exclusividade.