Dependendo do tipo de serviço e das necessidades do cliente, o profissional imobiliário pode ser solicitado a executar diferentes tarefas: Busca por imóveis, terrenos e propriedades para venda ou aluguel, através de anúncios, prospecção e contatos profissionais. Avaliação de imóveis – Avalie o valor do imóvel de acordo com o mercado, localização, tamanho, estado de conservação, etc. Redação e distribuição do anúncio – Prepare o anúncio do imóvel (descrição, fotos, diagnósticos obrigatórios) e publique-o em diferentes meios de comunicação para maximizar a visibilidade.
Organização e realização de visitas – Acompanhar potenciais compradores/inquilinos durante as visitas, apresentar o imóvel, responder a perguntas e aconselhar sobre as suas vantagens. Negociação e conclusão da transação – Conectar as partes, negociar os termos, redigir o contrato ou arrendamento, assegurar o acompanhamento administrativo e jurídico até à assinatura. Essas funções fazem do profissional imobiliário um ator completo: vendedor , consultor, avaliador, mediador e coordenador administrativo. Mandatos, visitas, negociação e acompanhamento jurídico.
O enquadramento legal é essencial: para exercer a profissão, o agente imobiliário deve possuir a carteira profissional emitida pela CCI – Câmara de Comércio e Indústria – obrigatória para vender ou alugar imóveis. Ele também deve cumprir as obrigações legais (gestão de fundos, se necessário, seguro, garantia financeira, etc.) em caso de manuseio de dinheiro ou gestão de aluguéis. Ao assinar um contrato de prestação de serviços, formaliza-se o compromisso entre o vendedor (ou senhorio) e o agente: duração, remuneração, termos da missão — este contrato pode ser simples ou exclusivo.