Outras mudanças incluem o fato de que os vendedores não podem anunciar uma oferta de remuneração de corretor do comprador em nenhum serviço de listagem múltipla (MLS), plataformas que exibem todos os anúncios de imóveis disponíveis publicamente em uma área. Se a oferta for feita, ela deve ser feita individualmente com o potencial comprador. Você pode listar concessões do vendedor para custos de fechamento. Por fim, você precisa firmar um acordo com um corretor antes de participar de visitas presenciais ou virtuais.
Este requisito de acordo de visita não se aplica a casas abertas. Na maioria dos casos, as taxas para listagem e agentes do comprador não são cobradas diretamente deles. Elas são divididas com uma corretora imobiliária. Um corretor imobiliário auxilia os agentes que trabalham com ele em questões relacionadas a licenciamento e conformidade com a lei. As corretoras também costumam ajudar com serviços de marketing e acesso ao MLS.
As taxas não estão incluídas nos custos de fechamento nem são listadas na declaração de encerramento para o comprador ou vendedor. O pagamento de um agente depende se ele representa o cliente durante todo o processo ou apenas fornece determinados serviços. Neste último caso, ele será pago pelo comprador ou vendedor à taxa negociada no momento da prestação dos serviços. Se o corretor o representar durante toda a transação, você o pagará no fechamento da venda. Os fundos para o pagamento são entregues ao corretor responsável pelo fechamento do negócio, para serem distribuídos aos corretores imobiliários após a assinatura da documentação final.