Ao contrário das opções anteriores, as duas próximas maneiras de investir em imóveis são realmente passivas. Comprar um REIT , ou fundo de investimento de imobiliária, é uma ótima opção para quem busca os retornos de um imóvel com a liquidez e a relativa simplicidade de possuir uma ação. E você também recebe dividendos. Os REITs têm inúmeras vantagens sobre os investimentos de imobiliárias tradicionais e podem tornar o processo muito mais fácil. “REITs podem ser uma forma atraente de investir em imóveis sem as dores de cabeça habituais de administrar propriedades físicas, como lidar com inquilinos irracionais ou desrespeitosos”, diz Baker. “Os REITs também são legalmente obrigados a pagar a grande maioria de sua renda tributável aos investidores, o que os torna especialmente úteis para quem busca um pagamento regular em dinheiro.” No entanto, investir em REITs tem suas desvantagens. Como qualquer ação, o preço de um REIT pode flutuar conforme o mercado oscila.

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Portanto, se o mercado cair, os preços dos REITs podem acompanhar. Isso é um problema menor para investidores de longo prazo, que conseguem superar uma queda, mas se você precisar vender suas ações, pode não receber o valor que elas valem em um determinado momento. Se você estiver comprando ações individuais de REITs, precisará analisá-las cuidadosamente, usando as ferramentas de um analista profissional. Uma maneira de evitar essa desvantagem, no entanto, é comprar um fundo REIT, que possui muitos REITs e, assim, diversifica sua exposição a qualquer empresa ou setor . Investir em um REIT é uma ótima maneira de começar para um iniciante com pouco dinheiro, mas você também precisará se esforçar, pois ainda há algumas maneiras de errar em um investimento em REIT .

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