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Aqui novamente, o OACIQ não determina a duração do contrato de corretagem, mas a organização especifica que este documento deve estabelecer uma data de expiração, que normalmente é de seis meses após as assinaturas. Esse período, no entanto, é mais curto durante períodos de superaquecimento e mais longo quando o mercado desacelera. Observe que você pode negociar a duração do contrato de corretagem. O mandato é exclusivo ou você pode vender seu imóvel sozinho? Ao atribuir um mandato exclusivo ao seu corretor, somente este atuará como intermediário na venda ou compra de um imóvel.

Em outras palavras, ele tem a garantia de ser pago caso uma transação seja realizada, o que é motivador para ele. Por outro lado, o contrato de corretagem não exclusiva permite que você faça negócios com outro corretor e até mesmo faça uma venda ou compra você mesmo. Você pode rescindir o contrato? De acordo com o Código Civil de Quebec, você pode rescindir unilateralmente um contrato de corretagem. No entanto, você terá que pagar por todos os produtos e serviços fornecidos pela corretora e sua agência. Tenha também em mente que se, dentro de seis meses do término do contrato, você concluir uma transação com alguém, seu corretor terá direito a uma indenização.

Você terá acesso a proteções adicionais? Algumas corretoras oferecem proteções adicionais — tanto para compradores quanto para vendedores — que podem ser válidas por até um ano após o fechamento da transação. Elas cobrem, entre outras coisas, as despesas que você terá que incorrer caso uma das partes desista e uma venda seja adiada. O mesmo se aplica se você tiver que pagar custas judiciais e precisar de aconselhamento, por exemplo, se um defeito oculto for descoberto. Esses programas geralmente são gratuitos, mas o corretor participante deve inscrevê-lo neles.

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