Confira aqui
Finalmente, procure encontrar os dados corretos sobre propriedades de investimento. No
mundo dos imóveis comerciais, é comum que um vendedor forneça ao comprador um forma,
que inclui informações sobre fatores como o valor da receita de aluguel que o imóvel gera com
o aluguel mensal. Embora não seja uma prática padrão para imóveis residenciais, você sempre
pode pedir ao vendedor valores semelhantes e informações sobre serviços públicos.
Lembre-se de que quaisquer números que você receber do vendedor provavelmente serão
mostrados em sua melhor luz, portanto, faça sua própria diligência ao pesquisar os números
de uma propriedade. Você pode encontrar muitos dados relacionados à receita de aluguel e
despesas operacionais nos registros de propriedade pública ou no MLS local .
Como realizar uma análise de propriedade imobiliária: Analisando métricas
Depois de ter todos os dados, observe as métricas, que lhe darão uma ideia melhor se um
imóvel alugado acabará sendo um investimento lucrativo. Aqui estão algumas métricas
imobiliárias que você pode usar na próxima vez que precisar fazer uma análise de
investimento.
Receita operacional líquida (NOI)
Quando se trata de analisar métricas, seu primeiro passo deve ser encontrar a receita
operacional líquida da propriedade. O NOI é uma medida da receita que a propriedade irá
gerar após a contabilização das despesas operacionais.