A decisão derefinanciar propriedades de investimento é geralmente comum
entre investidores que possuem mais de 30-40% de patrimônio em suas
propriedades. Esses proprietários usam o empréstimo de refinanciamento para
renovar uma propriedade existente ou comprar outra propriedade para
investimento .
A maioria dos credores permite que os mutuários tenham acesso a empréstimos
que não excedam 75% do valor atual de suas propriedades (taxa de empréstimo
/ valor). Por exemplo, se uma casa multifamiliar vale US $ 200.000 e a proporção
LTV é de 75%:

Emprestimo com imovel financiado de garantia
$ 200.000 x 0,75 LTV = valor máximo de refinanciamento de $ 150.000
Neste exemplo, se o saldo da hipoteca for inferior a US $ 150.000, o novo
empréstimo poderá liquidar a hipoteca existente e deixar o proprietário do
imóvel com dinheiro para investir em outro lugar. Os investidores que optarem
por refinanciar propriedades de investimento podem desfrutar dos seguintes
benefícios:
▪ Crescimento da receita de aluguel – Os proprietários de imóveis podem usar o
dinheiro obtido com o refinanciamento de saque para atualizar ou remodelar
propriedades de investimento . Isso poderia ser consertar o encanamento,
mudar o piso, repintar, instalar aquecimento e até paisagismo.