Os proprietários não podem aumentar o aluguel de maneira discriminatória – por exemplo,
apenas para membros de uma determinada raça ou religião ou para famílias com filhos. Além
disso, na maioria dos estados, o locador não pode usar um aumento no aluguel (ou despejá-lo
ou diminuir os serviços) em retaliação contra você por exercer um direito legal
especificado. Por exemplo, se você fizer uma reclamação legítima a um órgão público sobre as condições defeituosas do seu imóvel alugado, o locador não poderá aumentar o valor do aluguel para puni-lo.

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Falando com o senhorio sobre um aumento no aluguel
Legalmente, não há nada que você possa fazer a respeito de um aumento legal do aluguel que
não viole uma lei de controle de aluguel e não seja discriminatório ou retaliatório. O
proprietário pode cobrar tanto quanto o mercado suportar. Mas, na prática, você pode apelar
para o senso comercial de seu senhorio.
A propriedade imobiliária é um negócio com o objetivo de ganhar dinheiro, mas os
proprietários inteligentes percebem que os aluguéis altos não são o único caminho para lucros
elevados. Locatários solventes de longo prazo são os melhores locatários porque exigem pouca
manutenção – eles não precisam ser despejados, processados, mimados.