Dito isso, há outros problemas tanto do lado da oferta quanto do lado da demanda da equação. Por
exemplo, muitos metrôs importantes na Índia costumam sofrer de um excesso de capacidade em
que há muitas casas, mas não há compradores suficientes, principalmente devido ao fato de essas
casas serem usadas para estacionar fundos pelos construtores .
Ou seja, apesar de várias medidas, o governo não tem conseguido conter a tendência de construir
moradias sem avaliar a demanda e, por sua vez, utilizar o excesso de recursos e a liquidez do sistema
para ser explorado pelas construtoras que utilizam esses recursos para construir megaprojetos, alguns
dos quais acabam sendo Elefantes Brancos, construídos para o bem da construção e sem que nenhuma
casa seja realmente ocupada.
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Por outro lado, os compradores genuínos dessas áreas metropolitanas frequentemente descobrem que
há uma falta de capacidade dentro de seus preços e recursos, visto que a maioria das casas está
superfaturada ou muito longe do centro da cidade para ser comprada.
Assim, o Setor Imobiliário Indiano está deprimido também devido à má gestão e desalinhamento das
equações de oferta e demanda que tendem a distorcer a disponibilidade e a consequente escassez de
uma maneira onde os problemas são muitos para serem resolvidos de forma significativa.