Então você precisa se vender como faria ao se candidatar a um emprego.

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Obviamente, isso significa parecer uma pessoa que vai cuidar bem do
lugar, pagar o aluguel em dia e não incomodar os vizinhos. Mas o
proprietário também gosta de sentir que o inquilino será bem-humorado
e cooperativo quando surgirem problemas – que você não vai telefonar às
2 da manhã por causa de uma dobradiça que range ou dificultar a entrada
de um funcionário da manutenção. Quer você alugue de um indivíduo ou
de uma empresa, o contrato assinado rege o relacionamento, portanto,
tome cuidado ao confiar em promessas orais que fogem dos termos do
contrato. Certifique-se de que o contrato de locação seja claro sobre as
obrigações de cada parte. Você é responsável por cortar a grama ou levar
o lixo para a calçada? Quantas pessoas podem ocupar a casa? O que o
aluguel diz sobre a resolução de disputas? Existe um processo de
mediação? Em muitos casos, o locatário é obrigado a pagar o aluguel do
primeiro e último mês mais um depósito de segurança, geralmente igual
ao aluguel de um mês.