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O locador é responsável por manter o imóvel alugado em condições de vida, embora muitos
locatários muitas vezes se sintam presos a condições de vida aquém das ideais. Talvez o
gotejamento, gotejamento, gotejamento da torneira do banheiro vazando esteja deixando
você louco, haja uma mancha feia no carpete da sua sala ou a pintura da sua cozinha tenha
passado de um branco crocante para o amarelo sujo de leite estragado. Esses não são grandes
problemas e não justificam uma mudança, mas você não precisa apenas conviver com eles,
certo?
O locador deve manter a estrutura do prédio sólida, incluindo escadas, pisos e
telhados; manter os sistemas elétricos, de aquecimento e de encanamento operando com
segurança; fornecer água quente e fria em quantidades razoáveis; e exterminar infestações de
pragas como baratas. Se o seu senhorio não resolver um grande problema, os inquilinos em
muitos estados têm opções como reter o aluguel .
Lembre-se, no entanto, que se um problema for o resultado de seu próprio descuido, como
uma infestação de pragas causada por sua má administração, seu senhorio tem o direito de
cobrar pelo conserto ou tirar o custo do conserto de sua segurança depósito.